A Foggia meno 7%, a Bari e Taranto meno 3% da giugno 2012. È quanto emerge dall’analisi del portale Casa.it. Per il 2013 prezzi stabili.
In Puglia lo spread fra prezzi medi di mercato e prezzi richiesti si è ridotto nel corso del secondo semestre 2012, dato in controtendenza rispetto al resto del Mezzogiorno. Nel dettaglio si è scesi dal 4,4% registrato nel mese di luglio al 3, 7% nel mese di dicembre, un dato che fotografa un timido tentativo di riallineamento del mercato immobiliare. È quanto emerge dai dati dell’Osservatorio di Casa.ìt (www.casaìt), portale immobiliare con oltre 700 mila annunci immobiliari e 5,3 milioni di utenti unici. Nel dettaglio, l’andamento dei prezzi medi al metro quadro in Puglia ha registrato una contrazione, a livello regionale, del 2%. La peggiore performance viene registrata a Foggia con una caduta dei prezzi del 7%, a seguire Bari e Taranto con un calo del 3%. In controtendenza Brindisi e Lecce che hanno registrano un timido aumento dei prezzi (+1%). – La città con i prezzi più elevati rimane Bari con circa 2.560 euro al metro quadro; seguono Foggia (1.880) e Lecce (1.560) con Brindisi (1.466) e Taranto (1.464) capoluoghi più economici della Puglia. Osservando la domanda, il Centro Studi di Casait ha rilevato che anche da parte degli acquirenti potenziali è in atto un tentativo per avvicinarsi maggiormente ai prezzi medi di mercato. In particolare a Lecce, il budget previsto dalle famiglie per acquistare una casa registra un incremento del 4%. Dall’analisi emerge anche che in Puglia oltre un terzo di chi cerca casa focalizza le sue ricerche sui trilocali (35%). Non molta è la differenza fra chi preferisce i, bilocali (23%), i quadrilocali (20%) e le case con 5 o più locali (19%). Molto basse le richieste per i monolocali (4%). Quanto alle previsioni, per la prima parte del 2013 il mercato residenziale della Puglia non fa prevedere particolari momenti di svolta in . positivo anche se dai segnali rilevati nella parte finale del 2012, il mercato sembra cercare un suo punto di equilibrio, rappresentato dalla riduzione della forbice fra i valori di realizzo e il budget medio di spesa espresso dalle famiglie. Anche in Puglia, come in tutte le regioni italiane, una grande fetta della domanda potenziale di acquirenti ritiene che nel 2013 il mercato porrà delle condizioni più favorevoli per procedere all’acquisto, se si manterranno le condizioni di allineamento fra domanda e offerta che si erano registrate negli ultimi mesi del 2012.
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