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Edilizia/ Nuovo regolamento in ansia i Comuni pugliesi. (2). Definizioni uguali in tutta Italia. Niente più «sconti» per scale e interrati.

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Il regolamento edilizio oggi varia da Comune li Comune: è l’insieme delle norme che dicono, per esempio, a quale distanza dalla strada vanno costruiti i palazzi, quan­to deve essere alto ciascun piano, quali sono le condizioni per ottenere l’abitabilità dei locali, ma anche i parametri urbani­stici, la definizione degli interventi edilizi, le procedure per ottenere i titoli abitativi, la modulistica da utilizzare. Una babele, spesso sconosciuta anche i tecnici, che ren­de molto complesso ottenere i permessi in tempi brevi. È anche per questo che la novità prin­cipale introdotta dal nuovo Regolamento edilizio tipo, adottato con l’Intesa Stato-Re­gioni nell’ottobre 2016, è che la «base» sarà uguale per tutti, in tutta Italia: i concetti più importanti (superfici, volumi, distanza, sagome) non potranno essere modificati, né potranno essere oggetto di interpretazioni fantasiose come avviene oggi. Facendo sì che, spesso, i casi di permessi edilizi negati finiscano in tribunale. Il regolamento edilizio tipo è composto da tre parti, tra cui la guida per la re­dazione del regolamento (sulla cui base dovrà essere predisposto il testo finale), le 42 definizioni, e le 118 norme statali che hanno un impatto sull’edilizia: anche in questo caso, molto spesso oggi i Comuni accoglievano norme statali non più vigenti, abrogate o modificate. Il termine per il recepimento da parte delle Regioni era stato fissato ad aprile, quindi la Puglia lo ha rispettato in pieno. Ma, a livello nazionale, non mancano i dubbi applicativi anche da parte dell’Anci, oltre che delle varie categorie professio­nali.

 

 

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